Guide Rénovation

1. Les deux parcours disponibles

✅ Parcours « par geste »

  • Travaux ciblés (isolation, chauffage, eau chaude, ventilation…)
  • Accessible dès 15 ans de construction (2 ans pour remplacement fioul en Outre-mer)
  • Ce parcours reste ouvert aux logements classés F/G jusqu’au 31 décembre 2025, sans obligation de DPE ou de geste de chauffage
  • Avance de fonds pour revenus très modestes réduite de 70 % à 50 % en 2025

✅ Parcours « accompagné »

  • Rénovations d’ampleur : gain d’au moins 2 classes DPE + au moins 2 gestes d’isolation
  • Logements F/G obligés d’y recourir depuis le 1er janvier 2025.
  • Recours obligatoire à un Accompagnateur Rénov’, pris en charge selon les revenus (100 % pour les très modestes…)
  • Montant maximal de travaux pris en compte : 70 000 € HT, jusqu’à 90 % de financement global (MaPrimeRénov’ + autres aides)

2. Conditions d’éligibilité

  • Propriétaire (occupant ou bailleur) ou copropriétaire en France métropolitaine et Outremer
  • Logement construit depuis ≥ 15 ans (sauf cas spécifique Outre-mer ou fioul)
  • Résidence principale ≥ 8 mois/an ; bailleur : engagement de location ≥ 6 ans pour le logement concerné.
  • Travaux réalisés par des entreprises labellisées RGE
  • Revenu fiscal de référence pour catégorisation (bleu, jaune, violet, rose) selon région et taille du foyer.

3. Montants indicatifs

  • Par geste (exemples pour foyers très modestes/modestes/intermédiaires : murs : 75 €/m², 60 €/m², 40 €/m²… ; PAC air/eau : 5 000 €, 4 000 €, 3 000 €)
  • Parcours accompagné : financé à hauteur de 10 % à 50 % du montant des travaux pour un gain de 2 à 4 classes selon revenus
  • Prise en charge de l’accompagnateur : 100 % (très modestes), 80 %, 40 % ou 20 % selon profil

4. À savoir en juin 2025

  • Suspension potentielle dès le 1er juillet 2025 : budgétée jusqu’à épuisement, nouvelle aide envisagée en 2026.
    Déposez vos dossiers avant fin juin si possible.
  • Cumul avec autres aides : CEE, écoPTZ (nouveau cumul autorisé), TVA réduite (5,5 %)
  • Droit en vigueur modifié début 2025 : harmonisation des critères techniques, cumul PTZ + MaPrimeRénov’, nouveaux plafonds

5. Démarche à suivre

  1. Simuler vos droits via France Rénov’ (site officiel).
  2. Choisir le parcours adapté (geste/simple ou accompagné/global).
  3. Pour le parcours global, sélectionner un Accompagnateur Rénov’ agréé.
  4. Faire réaliser des devis par des artisans RGE. Ne signez qu'après validation.
  5. Déposer la demande en ligne sur MaPrimeRénov’.
  6. Valider les travaux, réaliser les travaux, envoyer factures pour versement.
  7. Veillez à ne pas commencer les travaux sans accord préalable de l’aide

En résumé

  • Deux parcours selon l’ampleur des travaux.
  • Conditions : ancienneté du logement, profil du propriétaire, nature du projet, labellisation RGE.
  • Financement très intéressant, mais attention aux plafonds et aux conditions.
  • Risque de suspension temporaire en juillet 2025 : agir rapidement si besoin.